注文住宅の住宅ローン融資について
注文住宅でも融資を受けることは当然です。
この注文住宅で住宅ローンの融資を受けようという場合、やはり気になるのはどのような形の金利にするのかということです。
注文住宅でもどのような融資を受けるのか、固定金利か変動金利か、という選択があります。
それぞれ、どちらにもメリットとデメリットがあります。
固定金利と変動金利の比較
- 固定金利:
- メリット: 返済額が一定で、将来的な支出計画が立てやすいです。
- デメリット: 金利が高めに設定されることが多く、金利が低下した場合でも恩恵を受けられません。
- 変動金利:
- メリット: 金利が低めに設定されることが多く、金利が低下した場合に支払額が減少します。
- デメリット: 金利が上昇した場合、支払額が増加するリスクがあります。
住宅ローン融資の基本
住宅ローン融資というのは、注文住宅であろうと建売住宅であろうと、どんな形で建てるのかはそこまで重要なことではありません。
また、固定金利にするのか、変動金利にするのかという選択も注文住宅か建売住宅かということに影響されることはありません。
返済計画の重要性
住宅ローンの融資を受ける際には、まず自分自身の収入や今後の計画を含めて総合的に判断することが重要です。
注文住宅の場合は、建売住宅よりも高くなることが多いので、その点でやや厳しいこともあります。
しかし、根本的にそこが問題になることはあまりありません。
金利市場動向の重要性
注文住宅で住宅ローンの融資を受ける際には、固定金利にするか変動金利にするかはその時の金利市場動向次第です。
一括で注文住宅を購入することは少ないでしょうから、住宅ローンの融資を相談する際には、金融機関の人と固定金利か変動金利かを考えることになります。
固定金利の優位性
変動金利よりは固定金利のほうが計画は立てやすいです。
将来的に毎月いくら支払うのかを明確に確認できるようにしたい場合は、固定金利を選ぶことが推奨されます。
毎月いくら支払うのかを明確に確認できるようにしたい場合は、固定金利を選びましょう。
変動するのも良いと思えるならば変動金利を選びましょう。
どちらの選択も、しっかりとした返済計画を立てることが重要です。
