注文住宅を購入する際には、住宅ローンの手続きが欠かせません。ここでは、注文住宅の住宅ローンの流れについて、ステップごとに解説します。

1. ローンの予備審査 最初に、住宅ローンを利用するための予備審査が行われます。これは、借り手の収入や資産、借りたい金額などを基に、ローンを借りられるかどうかの審査を行うものです。通常、金融機関で審査を受けます。

2. ローンの申し込み 予備審査が通過したら、実際に住宅ローンを申し込みます。この際には、必要書類の提出や契約手続きが行われます。提出書類には、収入証明書や所得税の確定申告書、住宅の情報などが含まれます。

3. ローンの本審査 申し込みが完了すると、ローンの本審査が行われます。これは、予備審査の段階よりも詳細な情報を提供し、収入や資産の確認、担保の審査などが行われます。また、住宅の査定や評価も行われることがあります。

4. ローンの承認 本審査が通過したら、住宅ローンが承認されます。承認されたローンの金額や金利、返済条件などが通知され、契約が成立します。この段階で契約手続きや手数料の支払いが行われます。

5. 建築契約と着工 住宅ローンが確定したら、建築会社と建築契約を結び、注文住宅の建築が始まります。着工後は建設工程に従って進行し、完成まで進められます。

6. 引き渡しと返済開始 建築が完了したら、引き渡し手続きが行われ、住宅が完成します。同時に、住宅ローンの返済も開始されます。返済は毎月一定額を指定口座から自動引き落としとなる場合が一般的です。

以上が、注文住宅の住宅ローンの流れです。購入希望者は、各段階での手続きや契約内容をしっかりと把握し、計画的な資金管理を行うことが重要です。また、専門家のアドバイスを受けることで、より安心して住宅購入手続きを進めることができます。