注文住宅て家を立てるときに必ず悩むのがローンの存在です。注文住宅で家を建てたいと、色々夢が膨らみます。自分の書斎を作りたい、窓は広めで自然光が良く入るように、庭なども見えるキッチンなどアイデアを出すのはとても楽しいものです。しかし、見積もりを見たとたん現実に引き戻されます。すべてのアイデアを実現させるのは予算も考えながらなので限界がありますが、そのアイデアを出来るだけ叶えてくれるのが融資やローンを組む方法です。予算と将来設計を考えると大体のイメージが分かります。
まずはどれだけの融資が受けられるのかを始めに確認することをお勧めします。
家を建てようと始めに注文住宅を考えてしまいますが、現時点で予算にかなりの問題があるのであれば、とりあえず融資がどれだけ受けられるのか相談しておくと後がスムーズに運ぶことが多いです。例えば、注文住宅のイメージが出来たといって融資が受けられなかったら
今までの時間や労力が無駄になるばかりではなく、家族全体の士気が落ちてしまうのです。
これは、以外に引きずります。出来ると思ったことが出来なかった、期待を裏切られたという気持ちは家族の信頼を保てなく要因になり、ケンカになってしまうことも度たびあるのです。そうならないようにしておきましょう。
そして、悩むポイントはもう一つ。固定金利と変動金利の選択です。
これは非常に難しく一概にはいえないと思います。なぜなら2023年現在、日本経済の大きな転換点になるかも知れないのです。以前であれば、マイナス金利だったので変動金利を選択される方もいたようですが、世界的な動きもとても活発なので正直、どちらが良いか分かりません。将来設計が立てやすいのは固定金利でしょうし、ある程度将来に希望が持てる肩だったり、多少、金利が高くなったとしても対応できる方であれば、変動金利を選ぶと良いのではないでしょうか。この辺はよく家族と相談し、何かあったとしても柔軟に対応できるよう専門家に相談してもよいと思います。