希望は家族で共有し、間取りはプロに相談が安心

家族でイメージを出し合うのが第一歩

家を建てようと決めたら、まずは家族でどんな家にしたいかを話し合うことが大切です。部屋の数、広さ、収納の位置など、家族一人ひとりの希望を出し合うことで、暮らしやすい間取りのベースが見えてきます。

モデルハウスは“参考程度”に見る

展示場やモデルハウスは素敵に見えますが、実際の生活とは少し違います。特に間取りは、土地の形や家族構成によって最適な形が異なるので、あくまで「雰囲気を掴む」目的で活用しましょう。最新設備の使い勝手を実際に見るのは、とても参考になりました。●注文住宅を考えたら、まずは家族で話し合って部屋の大きさや間取りを個人個人で案を出してあくまでも、希望を伝えるといいと思います。家の間取りは、展示場やモデルハウスでは参考までに止めましょう。最近の設備などは、見て役に立つと思います。

見落としがちなポイントに注意！

照明計画は予算に大きく関わる

「照明は後で決めればいい」と思っていたら大間違い。お気に入りの照明を選ぼうとしたときに、予算オーバーで妥協せざるを得なくなることもあります。住宅ローンの融資額を超えることもあるため、初期の段階からある程度の予算配分をしておくことをおすすめします。

造作家具は“一生モノ”ではない

造作家具は見た目も良く、統一感も出るので憧れて取り入れました。しかし、古くなったときの交換は簡単ではなく、大掛かりなリフォームが必要になることもあります。耐久性や将来の使い方をよく考えてから導入すべきでした。

高性能住宅の選択とローンの現実

ZEH（ゼッチ）の魅力と注意点

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、使うエネルギーを自家発電でまかなう家。光熱費を抑えられ、補助金や住宅ローンの優遇制度も受けられます。

ZEHのメリット：

• 光熱費の削減
• 補助金制度の対象
• 住宅ローンや地震保険の優遇

デメリット：

• 設備導入コストが高い
• 申請や維持管理の手間
• 長期的なメンテナンスが必要

私たちも魅力を感じつつ、ローンとのバランスを慎重に見極めました。収入と支出をシミュレーションしてから判断することが大切です。

スキップフロアの意外な落とし穴

スキップフロアは空間を有効活用でき、おしゃれで独立性のある間取りが魅力です。子ども部屋やワークスペースに最適ですが、掃除の手間が増えるのと、目が届きにくいのが難点。安全性と管理のしやすさを考慮する必要があります。

後悔しないためには住宅ローンの選択がカギ

注文住宅は、自分たちの理想を形にできる分、住宅ローンの計画がとても重要になります。固定金利か変動金利か、月々の返済額や金利上昇リスクを見据えた判断が、将来の安心につながります。

とくにZEHの導入や造作家具、照明など、想定外のコストが発生することもあるため、「少し余裕を持った借入計画」 を立てておくと安心です。

そして、住宅ローンは金融機関の選び方やタイミングによっても条件が変わるため、早い段階で建築会社や住宅ローンの専門家と相談しながら進めることをおすすめします。

家づくりの成功は、資金計画の成功から。
しっかり準備をして、家族全員が心から安心して暮らせるマイホームを手に入れましょう。